SMEDEREVO, 12. novembar 2024 – Republički geodetski zavod, u narodu poznat kao Katastar, objavio je uoči praznika podatke o cenama stanova prilikom kupoprodaje u svim većim gradovima u Srbiji, kako tzv. starogradnje tako i onih u novogradnji. Reč je o zvaničnim podacima, do duše o onima koji su prošli proceduru, prijavljenim kupoprodajama na koje je, posledično, razrezan i porez, ali su ilustrativni, pogotovo za one prodavce koji su, gledajući beogradsko ludilo na tom polju, skloni da i u drugim gradovima nabijaju cene. Naravno, da tu ima i umanjenih cifri, baš zbog poreza, ali ni u Poreskoj upravi nisu mutavi.
Dakle, po podacima RGZ za prvu polovinu ove godine, prosečna cena kvadrata stanova u starogradnji recimo u Smederevu bila je 905, a u novogradnji 1.225 evra. Raspon je ogroman, u zavisnosti od lokacije i kvaliteta, stanja u kome su, kod starogradnje je to od 465 do 1440 evra, a kod novogradnje se kreće od 550 do 1540 evra.
Zanimljiva je i brojka prodatih stanova u Smederevu u prvoj polovini ove godine, opet uz ogradu da je reč o onima koji su prošli zakonom predviđene procedure, a ne o onima koji su prodati „na reč“, na „dođem ti“ ili kojima su ugovori završili u fiokama prodavaca i kupaca ne bi li se izbegao porez. Za prvih šest meseci, opet po podacima RGZ, u Smederevu su prodata 54 stana u staro i 63 stana u novogradnji.
Toliko je, otprilike, prodato i u Beogradu na Vračaru, s tim što je recimo u drugim opštinama koje su “u trendu“, gde je novogradnja u ekspanziji, ta broja dvostruko pa trostruka veća.
Najveća prosečne cena zabeležena u Beogradu kod starogradnje 2.160 a novogradnje 2.453 evra.
Kada je o starogradnji reč, iza Beograda slede Novi Sad sa prosečnom cenom od 1.945 evra po kvadratu i Niš sa 1.275 evra. Na drugom kraju liste, gde su mesta sa najmanjim prosečnim cenama stanova, a to su Zaječar sa 745 evra i Prokuplje i Kikinda sa 670 evra.
Među beogradskim katastarskim opštinama, prednjači Zvezdara sa 2.305 evra po kvadratu, dok je na začelju Stara Rakovica sa 1.775 evra.
Ovde treba napomenuti da je prosek u Beogradu, po onoj staroj statističkoj „ja jedem kupus, ti meso, u proseku jedemo sarmu“. Tako su najveće cene zabeležene u Opštini Savski venac, gde je pogađate, i Beograd na vodi, tamo je najviša evidentirana cena čak 10.350 vera za kvadrat, a obodima Novog Beograda bilo je stanova i po 565 evra za kvadrat.